二十万的房子过户给孩子需要多少手续费?

二十万的房子过户给孩子，主要费用包括契税、个税和登记费。契税按1.5%计算，需缴纳3000元；个税免征，因为是直系亲属赠与；登记费80元，工本费10元。如果是买卖过户，契税1%，个税1%，总费用约4000元。赠与过户费用低，但未来出售时需缴纳20%差额个税。

过户方式对比

赠与过户费用少，适合长期持有。买卖过户契税稍高，但未来出售税费低。直系亲属间可申请免税，非亲属需缴全额税费。部分地区对首套房有契税优惠，孩子名下无房可享1%税率。建议提前咨询当地房管局，确认最新政策，避免多花钱。