翰林北苑是小产权房吗?

翰林北苑属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会盖章的证明。购买者不能办理银行贷款，也不能过户到非本村人名下。小产权房价格比普通商品房便宜很多，但存在法律风险。政府多次发文强调小产权房不受法律保护，交易纠纷时有发生。

小产权房的风险

翰林北苑的业主无法享受城市户口的教育、医疗等公共服务。房屋遇到拆迁时，补偿标准往往低于正规商品房。有些小产权房因手续不全被认定为违章建筑，面临拆除风险。购房者权益难以保障，买卖合同可能被法院判定无效。