昆明复式公寓值得买吗?

昆明复式公寓适合追求空间感的人群，上下层设计能增加居住趣味性。房价比普通公寓每平米贵2000到5000元，但得房率更高。周边配套如地铁、商场齐全，部分项目带空中花园或露台。年轻人或小家庭可考虑，但爬楼对老人不友好。物业费比普通公寓高每月5到10元，需提前算清预算。

复式公寓的优缺点

优点是空间层次分明，能做错层设计或挑高客厅。缺点是楼梯占面积，实际使用面积可能缩水10%。隔音效果差，楼上楼下容易互相干扰。转手时买家群体较小，出手速度可能慢20%。部分项目产权40年，落户和学区受限较多。购买前建议实地考察层高，低于4.5米的慎选。