深圳买新房定金要入监管账户吗?

深圳买新房的定金一般需要进入监管账户。开发商必须通过银行或第三方机构监管资金，确保专款专用。购房者支付的定金会存入指定账户，不能随意挪用。这能有效防止开发商挪用资金烂尾，保障购房者权益。定金金额通常为总房款的10%，最高不超过50万元。

监管账户的作用

监管账户能降低购房风险，避免开发商卷款跑路。房款按工程进度分期拨付，确保项目顺利交付。购房者可要求查看监管协议，确认账户信息。如果开发商违规操作，购房者可向住建部门投诉。这种制度让买房更放心，减少纠纷发生。