永旭嘉园是回迁房吗?

永旭嘉园是回迁房项目，由政府主导建设，用于安置拆迁居民。小区位于朝阳区，2020年交付使用，共10栋住宅楼，户型以两居和三居为主。回迁房业主凭拆迁协议可直接办理房产证，与普通商品房享有同等权益。周边有地铁6号线和朝阳大悦城，生活配套完善。

回迁房与商品房区别

回迁房价格低于商品房，每平米便宜约5000元。交易时需缴纳税费，满五年可上市自由买卖。回迁房小区物业管理由街道负责，费用每月每平米2.5元。业主可享受公立学校入学资格，与商品房业主子女同等待遇。小区绿化率35%，配有健身区和儿童乐园。