房贷对银行是利好还是利空?

房贷对银行是重要收入来源。银行通过房贷赚取利息，期限长且利率稳定，利润可观。房贷还能带动存款和信用卡业务，增加客户粘性。优质房贷违约率低，风险可控。但房贷规模过大时，一旦经济下行，坏账风险会上升，银行资产质量可能恶化。

房贷的双重影响

房贷能提升银行资产规模，但过度依赖会带来隐患。房价下跌时，抵押物价值缩水，银行可能面临亏损。央行加息会增加借款人还款压力，影响银行资金安全。银行需平衡房贷比例，避免集中风险。部分银行会通过提高首付门槛或利率来控制风险。