海宁第二套房首付多少比例?

海宁第二套房首付比例最低为40%。具体金额取决于房屋总价，比如总价200万的房子，首付至少80万。银行会根据购房者收入和征信情况调整比例，部分银行要求50%首付。商业贷款和公积金贷款政策不同，公积金贷款首付可能更低。购买二手房时，首付比例可能上浮，需提前咨询银行。

注意事项

购房者需准备足够资金，除首付外还有契税、维修基金等费用。海宁部分区域对二套房有额外限购政策，需确认自身购房资格。贷款年限最长30年，月供压力需合理评估。建议提前准备收入证明和银行流水，提高贷款通过率。选择银行时对比利率，不同银行二套房利率差异较大。