公寓式住宅属于商用还是民用房?

公寓式住宅属于民用房，是专门供家庭居住的住宅类型。它具备厨房、卫生间等基本生活设施，产权年限一般为70年。购买后可以落户，孩子也能就近入学。商用房产如商铺、写字楼，产权通常40年或50年，不能用于长期居住。

公寓与商用的区别

民用公寓的水电费按民用标准收取，价格较低。商用房产的水电费按商用标准，费用更高。民用公寓的噪音和卫生管理更严格，适合生活。商用房产可以注册公司，但居住环境嘈杂，不适合长期居住。