物业费是按住宅面积计算吗?

物业费一般是按住宅面积计算的。比如一套100平米的房子，每平米收费5元，每月物业费就是500元。面积越大，物业费越高。有些小区也会分不同档次，比如高层和洋房价格不同。车库、储藏间通常不算在内，除非合同另有约定。物业费包含公共区域清洁、绿化维护、安保服务等费用。

物业费的计算方式

物业费的计算公式是：建筑面积×单价。建筑面积包括套内面积和公摊面积。比如小区电梯、走廊的维护费用，需要所有业主共同承担。有些老小区会按户收取，不区分面积大小。业主可以要求查看物业费的收支明细，确保费用合理。如果对收费有疑问，可以向业主委员会或物价部门咨询。