蚌埠东方明珠120平方的房子精装1楼45万合适吗?

蚌埠东方明珠120平米的精装1楼房子卖45万，单价每平3750元，这个价格在蚌埠属于中等偏低。蚌埠房价整体不高，市区均价约5000元一平，1楼带院子的房子有优势，但潮湿和采光是短板。周边配套是否完善很重要，比如学校、超市、医院等。如果小区环境好，物业负责，这个价格可以考虑，但需要实地查看房屋状况和小区口碑。

注意事项

1楼房子要重点防潮，雨季可能返潮，通风和排水系统要检查。采光不足可能影响居住舒适度，建议白天去看房。精装房要注意装修质量，比如地板、墙面、水管是否老化。小区安全性和停车位也要考虑，1楼容易被蚊虫和噪音影响。如果急着卖房，房东可能愿意降价，可以多对比周边同户型价格，争取更低成交价。