房贷提前还款划算还是还一部分?

房贷提前还款是否划算，主要看剩余期限和利率高低。如果剩余年限长、利率高，提前还款能省不少利息；若剩余时间短、利率低，不如留着钱做其他投资。

对比

提前全额还款：适合手头闲钱多、不想欠债的人。还清后利息直接停算，比如贷30年、利率5%，提前还款10年后，剩下利息能省一半以上。缺点是资金流动性变差，万一急用钱只能借钱或卖房。

提前还一部分：适合想减轻月供压力的人。比如每月还5000，提前还款10万后月供可能降到4000，压力小了。但总利息节省不如全额还清，剩余年限越长效果越差。