个人办理过户和房贷麻烦吗?

个人办理过户和房贷流程比较繁琐，需要准备身份证、户口本、收入证明等材料。过户要签合同、缴税费、办不动产登记，全程可能耗时1到2个月。房贷要提交申请、等待银行审批、签订合同，审批时间约2周。材料不全或信用记录差都会延长办理时间，很多人觉得过程复杂。

办理难点

过户涉及契税、个税、增值税等费用，不同城市标准不同。房贷需要提供稳定收入证明，银行会查征信记录。上班族请假办理手续很麻烦，异地办理更耗时。部分流程必须本人到场，不能代办。很多人选择中介帮忙，但会增加几千元服务费。