买房按揭分期付款是什么意思?

买房按揭分期付款就是向银行借钱买房，然后每月还一部分钱加利息。比如一套房总价100万，首付30万，剩下70万分30年还完。每月还款额固定，包含本金和利息。还清贷款后房子完全归自己所有。这种方式让普通人也能提前住上房子，不用一次性付全款。

分期付款的特点

分期付款总利息很高，30年下来利息可能接近本金。提前还款要交违约金，一般还贷满两年后才能申请。银行会要求提供收入证明，月收入要超过月供两倍。断供超过6个月房子会被法拍，信用记录也会变差。选择20年或25年还款期更划算，月供压力小些。