房产建筑物固定资产原值是什么意思?

房产建筑物固定资产原值是指购买或建造房产时的全部成本，包括土地价款、建筑费用、装修费用和相关税费。比如一套房子买价100万元，加上契税5万元、装修费20万元，原值就是125万元。这个金额记录在账面上，作为资产的基础价值，不会随市场波动变化。

原值与折旧的关系

固定资产原值是计算折旧的起点。假设原值125万元，预计使用50年，每年折旧2.5万元。折旧会逐年减少账面价值，但原值保持不变。房产出售时，原值与累计折旧的差额决定税务处理。重置新建筑时，原值会重新计算，反映当前建造成本。