买房首付和月供是什么意思?

买房首付是买房时先付给开发商的钱，一般是房屋总价的20%到30%。比如一套100万的房子，首付可能要20万到30万。剩下的钱通过银行贷款支付，分月偿还。月供就是每月还给银行的钱，包含本金和利息。月供金额根据贷款年限和利率计算，贷30年每月还的钱会比贷20年少一些。

月供计算方式

月供金额受贷款总额、利率和年限影响。利率越高，月供越多；年限越长，每月还的钱越少，但总利息会多。银行会根据收入情况审核贷款，月供一般不超过家庭收入的一半。提前还款可以减少总利息，但可能需要支付违约金。买房时要留出装修和家具的钱，避免资金紧张。