二手房过户后多久可以拿到放款?

二手房过户后放款时间一般在3到7个工作日。银行收到房产证和契税发票等材料后开始审核，材料齐全会安排放款。如果贷款是公积金贷款，可能需要10到15个工作日。放款前银行会确认房屋抵押登记完成，确保产权清晰。遇到节假日或银行业务繁忙时，放款时间可能会延长。

影响放款的因素

房屋贷款类型会影响放款速度。商业贷款流程较快，组合贷款需要协调多家银行。买卖双方配合程度也很重要，如果买方资料不全或卖方抵押未解押，会耽误时间。银行内部审批效率不同，有的银行3天就能放款，有的可能需要一周。提前准备好所有材料可以加快放款速度。