乌鲁木齐买房有升值空间吗?

乌鲁木齐房价近年稳中有升，核心区域如新市区、水磨沟区需求较大。地铁沿线和新建学校周边房源更受欢迎。本地人改善住房需求多，外地人投资比例不高。房价受政策影响明显，限购政策放松后成交量会增加。城市扩建带来新区发展，部分远郊楼盘升值潜力待观察。

乌鲁木齐房产市场特点

乌鲁木齐新房供应充足，二手房交易周期较长。本地人买房更看重地段和学区，投资客关注租金回报率。房价每平米约1万到1万5，高端楼盘可达2万以上。冬季房产交易淡季明显，春季成交量会回升。乌鲁木齐人口流入稳定，长期看住房需求仍存。政府规划的新商圈和产业园会带动周边房价。