二手房有增值税是不是不划算?

二手房有增值税确实会增加购房成本，但并非绝对不划算。增值税按房屋差价征收，满五唯一可免征，省下几万到十几万不等。不满两年的房子税费最高，总价100万的房子可能多交5万增值税。买家可以和卖家协商税费分担，或者选择满两年的房源降低支出。

如何降低税费影响

选房时优先考虑满五唯一的房子，能直接省一大笔钱。满二唯一的房子也能免增值税，只需交契税。买家可以要求卖家降价抵扣税费，比如100万的房子，卖家降5万，买家实际支付95万，税费按95万算。多看几套房源对比税费差异，综合计算总成本再决定。