卖房子需要啥费用?

卖房子需要支付多种费用。中介费是主要开支，一般为成交价的2%到3%。契税由买方承担，但卖方可能需要配合办理。增值税及附加税按房屋差额征收，满二唯一可免。个人所得税按利润的20%收取，满五唯一可免。评估费、测绘费、档案费等杂费加起来约几千元。房屋贷款结清时，银行会收取提前还款违约金，具体金额看合同约定。

其他费用说明

卖房过程中还可能产生额外支出。房屋维修费用必不可少，比如墙面翻新、地板更换、水电改造等。房屋清洁费用必不可少，专业保洁能让房子更整洁。房屋拍照和视频制作费，中介或平台可能收取几百元。过户时需要缴纳印花税，金额不大但必不可少。房屋如果漏水或墙体开裂，维修费可能高达上万元。房屋如果位于老旧小区，可能需要缴纳大修基金。