商住楼中的住宅多少年限?

商住楼中的住宅产权年限一般是70年。这类建筑的土地用途是商业或综合用地，但住宅部分仍按70年计算。产权到期后，业主可以申请续期，需补缴土地出让金。具体年限以土地出让合同为准，购房时需查看不动产权证书上的登记信息。不同城市可能有细微差异，但全国普遍执行70年标准。

产权到期处理

住宅70年产权到期后自动续期，无需担心房屋被收回。续期费用目前无统一标准，由地方政府制定政策。业主只需按时缴纳土地使用费即可继续居住。商业部分的产权通常为40年或50年，到期后需重新办理手续。购买时要注意区分住宅和商业的产权年限，避免纠纷。