日本的房产真的跌了三十年吗?

日本房产确实经历了长期下跌，从1990年代初泡沫破裂后持续低迷。东京、大阪等大城市房价跌幅超过60%，部分区域甚至腰斩。商业地产和住宅市场同步萎缩，空置率不断攀升。年轻购房群体减少，更多人选择租房，导致需求持续疲软。政府虽推出刺激政策，但效果有限，市场恢复缓慢。

房价下跌的影响

房价下跌让日本民众购房压力减小，但资产缩水也打击了消费信心。银行不良贷款增加，金融体系承受压力。地方政府税收减少，公共设施维护困难。旅游业受益于低房价，外国投资者趁机抄底。老龄化加剧了住房过剩问题，部分小镇出现“鬼城”现象。房价长期低迷反映了日本经济结构的深层问题。