投资公寓回报率是多少?

投资公寓的回报率一般在3%到8%之间，具体看地段和房价。一线城市核心区租金高但房价贵，回报率可能只有4%；二三线城市房价低，回报率能达到6%。装修好的公寓租金更高，比如带家具的月租能多500元。空置率也会影响收益，热门小区几乎不愁租客。

公寓投资成本

公寓的总成本包括房价、税费和装修费。100万的公寓，契税和维修基金约3万，装修花费10万到20万。物业管理费每月每平米5元，一年下来6000元。贷款买房的话，利息占很大支出，30年贷款总利息接近本金。出租时中介费收半个月租金，新房子还需花广告费找租客。