售房的五证是哪几个证件?

售房需要五证齐全，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。开发商必须全部拿到这五个证件才能合法卖房。购房者买房前一定要检查这五证是否齐全，尤其是预售证，没有预售证的房屋不能销售。五证缺一不可，否则房子可能存在法律风险。

五证的重要性

五证是房屋合法性的重要保障，缺一不可。《国有土地使用证》证明土地合法，《商品房销售（预售）许可证》是销售的关键证件。购房者可以要求开发商出示原件，复印件容易造假。五证不全的房子无法办理房产证，后续可能产生纠纷。买房时务必仔细核对证件信息，避免购买到问题房屋。