房贷用新利率还是旧利率?

选择新利率或旧利率，主要看当前市场利率和你的贷款类型。如果新利率低于旧利率，且银行允许转换，选新利率更省钱；反之则保持旧利率。

对比

新利率：新利率是银行最新公布的房贷利率，可能比旧利率低1到3个百分点。选择它每月还款能少还几百元，总利息支出减少几万元。适合当前利率下行时转换，但转换可能需要手续费，且未来利率上涨时还款压力会增加。

旧利率：旧利率是贷款签约时的固定利率，不受市场波动影响。在利率上升阶段，它能保持稳定还款额，避免成本增加。但若市场利率下降，旧利率可能比新利率高，长期来看多还利息。适合风险厌恶型借款人，省心省力。