气球贷款属于什么贷款?

气球贷款是一种特殊还款方式的贷款，前期每月还款金额较低，最后一期需一次性偿还剩余本金。比如30年贷款可能只按15年计算月供，到期时剩余本金需一次性结清。这种贷款适合短期持有房产的人，但到期压力大，需提前准备资金。常见于商业地产或个人投资房，普通住房贷款较少采用。

气球贷款的风险

气球贷款的最大风险在于到期时的大额还款。如果借款人资金不足，可能被迫出售房产或再融资。贷款机构会评估借款人还款能力，但仍有违约可能。相比等额本息，前期节省的利息会被后期压力抵消。借款人需确保到期时有足够资金，避免陷入财务困境。