拿着房产证可以直接去银行贷款吗?

拿着房产证可以直接去银行申请贷款，但银行会先评估房产价值。房产证只能证明房屋归属，贷款额度取决于房屋市场价和银行政策。银行要求提供收入证明、征信报告等材料，确保借款人有还款能力。不同银行对房产类型要求不同，比如商品房、公寓能贷款，小产权房或集体土地房产可能不行。贷款前最好咨询多家银行，比较利率和额度。

贷款流程和注意事项

银行收到申请后会派人实地看房，核实房产证真伪。贷款审批通过后，银行会办理抵押登记，房产证会押在银行。借款人按月还款，还清贷款后才能拿回房产证。提前还款可能需要支付违约金，具体金额看合同约定。房产证有抵押记录会影响二次贷款，出售房产时需先解除抵押。