贷款买房最短的年限是多少?

贷款买房最短年限一般是5年，部分银行支持3年期贷款。选择短年限月供压力大，但总利息少。比如贷款100万，分3年还清，每月要还近3万元。5年期每月还款约2万元。短年限适合资金充裕的人，能减少利息支出。银行会根据收入情况审核申请，借款人需证明还款能力。

短年限贷款的优缺点

短年限贷款总利息少，能更快还清债务。但月供金额高，可能影响生活质量。比如同样贷款100万，30年利息比5年多出几十万。短年限适合收入稳定的人，避免长期负债压力。不过提前还款可能有违约金，需仔细阅读合同条款。选择年限时要结合自身收入和未来规划。