南京金穗花园有没有发展空间的?

南京金穗花园位于建邺区，周边有地铁2号线和10号线，交通便利。附近有元通商圈和河西万达，商业配套成熟。小区房龄约20年，户型以中小户型为主，租金回报率约3%。政府规划中该区域属于河西新城核心区，未来有旧改可能。

发展潜力

金穗花园周边有奥体中心、南京眼等地标，教育资源有南京河西外国语学校。房价高于全市均价15%，但涨幅较缓。地铁上盖物业稀缺，小区绿化率30%，停车位紧张。随着南京向南发展，该区域长期看仍有升值空间。