二手房的首付款房东什么时候可以拿到?

二手房首付款的到账时间取决于双方约定的付款节点。常见情况是，买方在签订合同后3个工作日内支付首付款，房东确认收款后才会配合办理后续手续。如果资金监管，首付款会存入第三方账户，过户完成后才能解冻给房东。具体时间需看合同约定，建议明确付款条件和到账时间，避免纠纷。

首付款到账的关键点

首付款到账涉及多个环节，包括银行转账、资金监管或托管。买方转账后，房东需核对到账金额和账户信息。若选择资金监管，流程会更安全但耗时较长，一般过户后1-3个工作日到账。房东应保留付款凭证，确保交易透明。双方可协商提前解冻部分资金，但需书面确认，保障双方权益。