弃管楼房漏水需要所有住户出钱吗?

弃管楼房漏水维修费用应由全体住户共同承担。根据《民法典》，共有部分维修费用由业主分摊。屋顶、外墙等属于共有设施，漏水影响整栋楼安全。住户可成立维修小组，评估漏水原因和费用。每户按面积或协商比例出资，特殊情况可申请住房维修基金。漏水问题不及时处理，会导致墙体损坏、电路短路等更严重后果。

维修费用分摊原则

维修费用分摊需遵循公平合理原则。一楼住户可能认为漏水与自己无关，但整栋楼结构相互关联。顶楼住户应主动承担更多检查责任，费用可适当倾斜。老旧楼房住户可申请政府补贴，或联合社区申请专项维修资金。维修前应书面通知所有住户，签字确认后施工。费用明细需公示，接受大家监督，避免纠纷。