二手房过户和网签有什么不同?

二手房过户是办理房屋所有权转移登记，买家正式成为房主的过程；网签则是买卖双方在房管局系统签订电子合同，记录交易信息。两者是交易中不同环节，网签在前，过户在后。

区别

二手房过户：指买卖双方到不动产登记中心办理产权变更手续，缴纳相关税费后，房屋所有权从卖家名下转移到买家名下。过户完成后，买家拿到新的房产证，交易才算法律生效。整个过程需要双方身份证、房产证、完税证明等材料，耗时1-3个工作日。

网签：是买卖双方在房管局系统在线录入合同信息，生成具有法律效力的电子合同。网签后，房屋状态会锁定，防止一房多卖。网签时需核对房屋信息、价格、付款方式等，确保合同内容真实。整个过程约30分钟，但需提前准备购房资格证明等材料。