期房什么时候房产证下来?

期房房产证办理时间与开发商进度和手续完成情况有关。交房后90天内开发商需办理初始登记，之后180天内业主可申请不动产权证。具体时间受开发商资质、楼盘性质和当地政策影响，正常情况下交房后6到12个月能拿到房产证。开发商若存在烂尾或手续不全，会导致证件延迟办理。

证件办理流程

开发商需先通过项目验收，取得规划核实和竣工验收证明。之后提交房屋测绘报告和土地使用证明到不动产登记中心。业主备齐购房合同、身份证和契税缴纳凭证即可申请。部分地区支持线上办理，全程约需15个工作日。证件办理期间可通过官网查询进度，也可委托中介代办。