夹层基金是地产基金的重要业务方向?

夹层基金确实是地产基金的重要业务方向。这类基金主要投资于项目中间层融资，比如夹层贷款或优先股，风险介于债权和股权之间。地产项目开发周期长，资金需求大，夹层基金能填补传统融资的空白，为开发商提供灵活资金。夹层利率通常高于普通贷款，收益可观，吸引投资者参与。国内不少地产基金通过夹层布局，获取稳定回报。

夹层基金的优势

夹层基金在地产领域有独特优势。它比股权投资风险低，比债权收益高，适合保守型投资者。地产项目遇到资金周转问题时，夹层基金能快速介入，避免项目烂尾。比如商业综合体、酒店等大型项目，常依赖夹层基金完成建设。夹层条款灵活，可设计成可转债或认股权证，兼顾安全性和收益性。