房子首付比例可以自由选择吗?

房子首付比例不能自由选择，银行有明确规定。首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低50%。具体比例取决于当地政策和银行要求，一线城市可能更高。公积金贷款首付比例更低，但额度有限。购房人需准备足够资金，否则无法获得贷款批准。

首付比例的影响

首付比例越高，贷款压力越小，利息支出越少。30%首付比50%首付多付很多利息。开发商有时提供低首付方案，但可能隐藏额外费用。购房前应计算自身经济能力，避免因月供过高影响生活。部分城市对多套房有更严格的首付要求，需提前了解政策。