住房建筑面积是占地面积吗?

住房建筑面积和占地面积不是同一个概念。占地面积是指建筑物底层外墙围合的水平面积，比如一块地皮的面积。建筑面积则是建筑物各层面积的总和，包括地下室、阳台和挑廊等空间。一套100平方米的房子，占地面积可能只有30平方米，但建筑面积能达到100平方米。开发商卖房时按建筑面积计算价格，购房者需要分清这两个概念。

建筑面积与占地面积的区别

建筑面积包含所有楼层面积，占地面积只算底层占地。比如一栋三层楼，每层50平方米，建筑面积就是150平方米，占地面积只有50平方米。阳台、飘窗等空间虽然不算占地面积，但会计入建筑面积。购房者买房时要注意公摊面积，这部分属于建筑面积但不包含在套内面积里。物业费和取暖费一般按建筑面积收取，而土地使用费则按占地面积计算。