房贷放款是直接给开发商吗?

房贷放款一般不会直接给开发商，而是先进入银行监管账户。银行会根据购房合同和工程进度分批打款，确保资金安全。比如期房贷款，银行会在房屋封顶、竣工等阶段放款。现房贷款则可能一次性放款，但也会先冻结在账户。购房者需配合提供相关证明，银行审核通过后才放款。

放款流程

房贷放款需要经过申请、审批、签约等多个环节。银行会核查购房者征信和收入，确认无误后才会放款。整个过程可能需要1到3个月，具体时间因银行效率而异。购房者需保持电话畅通，及时补充材料。放款后，银行会短信通知，购房者可登录官网查询到账状态。