房改房转成商品房后还按房改房算吗?

房改房转成商品房后，产权性质发生变化，不再按房改房算。办理转制手续后，房屋可以上市交易，按商品房标准缴纳税费。转制需补交土地出让金，具体金额按当地政策计算。转制后房屋产权年限从补交土地出让金之日起重新计算。房改房转商品房后，买卖流程与普通商品房一致。

转制后的影响

房改房转商品房后，房屋价值通常上涨，因为产权更完整。转制后房屋可以自由抵押、赠与或继承，不再受原单位限制。转制需提交原购房合同、身份证等材料，办理周期约1个月。转制后房屋维修基金按商品房标准缴纳。转制后房屋贷款额度可能提高，银行审批更灵活。