房贷还款流程是怎么样的?

房贷还款流程包括申请贷款、签订合同、银行审核、放款和每月还款。申请时需提交收入证明、身份证和购房合同。银行审核通过后，借款人签署贷款合同，明确金额、利率和期限。放款后，借款人从次月开始按月还款，方式有等额本息或等额本金。还款日一般固定在每月某天，可通过银行卡自动扣款或手动转账。

还款注意事项

提前还款需提前向银行申请，可能支付违约金。逾期还款会产生罚息，影响个人征信。房贷利率分为固定和浮动，浮动利率每年可能调整。借款人应保留还款凭证，定期查询贷款余额。贷款结清后，需办理抵押注销手续，拿到房产证才算完成整个流程。