公产房和私产房房本一样吗?

公产房和私产房的房本不一样。公产房房本是单位或政府发放的使用权证明，不能自由买卖；私产房房本是个人产权证明，可以自由交易。两种房本的法律效力和使用权限完全不同。

区别

公产房房本：由房管部门或单位颁发，只记录使用权，产权属于国家或集体。房本上没有独立产权证号，交易需经单位批准，不能上市自由买卖。房本使用期限一般40年，到期需续签。房本变更需通过单位办理，个人无权处置。

私产房房本：由不动产登记中心颁发，记录完整产权信息，包括产权证号、土地使用年限等。房本持有人拥有处置权，可自由买卖、抵押或继承。交易只需双方签字过户，无需第三方批准。房本使用期限70年，到期可自动续期。房本变更直接到登记中心办理即可。