万达附近的商铺值得投资吗?

万达附近的商铺人气很旺，每天人流量大，节假日更是挤满顾客。餐饮、服装、娱乐类店铺生意红火，租金回报率比普通地段高。但商铺价格不便宜，投资门槛高，竞争激烈，新店容易倒闭。选择热门业态，如奶茶店、小吃店，更容易赚钱。不过，租金每年都在涨，经营成本压力大，需要谨慎评估。

投资风险分析

万达周边商铺空置率低，但转让频繁，说明经营难度大。大型商场同质化严重，新店容易被淹没。附近居民消费能力强，但线上购物冲击大，实体店生意难做。投资前要考察周边竞品数量，了解商场规划调整。建议小面积商铺，降低风险，长期持有更稳妥。租金收益稳定，但变现周期长。