房贷转移到别人名下需要征信吗怎么办?

房贷转移到别人名下需要征信审核。新贷款人必须提供收入证明和征信报告，银行会评估其还款能力。原房主需结清剩余贷款，办理抵押变更手续。转移过程中会产生手续费，包括评估费和登记费。如果新贷款人征信不合格，转移可能失败。银行还会审核房屋价值，确保贷款额度合理。整个过程需要双方到场，提交身份证、结婚证等材料。

转移流程

转移房贷需提前向银行申请。银行会审核新贷款人的资质，包括收入流水和信用记录。双方需签订转让协议，明确责任和权利。银行会重新审批贷款，可能要求补充材料。审批通过后，办理抵押登记变更手续。整个过程约需15到30个工作日。转移后，新贷款人开始按月还款，原房主不再承担还款责任。如果房屋有其他抵押，需先解除才能转移。