绑定房产是什么意思?

绑定房产是指将房产与特定用途或条件挂钩，限制其自由交易。常见形式有保障性住房、共有产权房或带入学资格的房产。这类房产在购买时就明确了使用限制，比如五年内不得上市交易。政府通过绑定房产政策，确保资源用于特定群体，如低收入家庭或学生家庭。购买者需遵守合同条款，违约将面临处罚。

绑定房产的限制条件

绑定房产的合同会详细列出限制条款，例如转售对象、价格上限或居住年限。共有产权房中，政府或机构持有部分产权，购房者出售时需优先回购。带入学资格的房产，若孩子未入学，绑定可能失效。这类房产价格较低，但流动性差，投资者需谨慎。解除绑定需满足条件，如居住满五年或补缴差价。