空置毛坯房是装修还是出租?

空置毛坯房出租和装修各有优劣。出租成本低，无需投入装修费用，但租金较低且租客可能不爱惜房屋。装修后租金能提高30%-50%，但前期投入大，回本周期长。选择出租还是装修，需根据当地租房市场、房屋位置和个人资金情况决定。如果周边租房需求旺盛，装修后出租更划算；若租金低迷，直接出租更省心。

装修与出租的对比

装修后房屋更受欢迎，租客愿意多付租金，但维修成本也高。毛坯房出租虽然租金低，但省去装修麻烦，租客损坏房屋风险小。一线城市装修回本快，三四线城市可能需要5年以上。建议先调研周边租金水平，计算装修投入能否通过租金差价收回。如果资金紧张，毛坯房出租是更稳妥的选择。