小区外墙瓷砖脱落跟物业有关系吗?

小区外墙瓷砖脱落，物业确实需要承担责任。物业负责公共区域的日常维护，包括外墙检查和维修。如果脱落因年久失修或施工不当导致，物业需承担维修费用和整改责任。业主发现脱落后应及时拍照记录，并向物业报修，保留证据。物业若未及时处理，可能面临业主投诉或法律追责。

物业责任范围

物业需定期巡查外墙状况，每半年至少检查一次。脱落若因物业未及时维修或管理疏忽，物业需全责承担。脱落造成人员受伤或财产损失，物业还需赔偿相关费用。业主可联合其他业主共同向物业施压，要求其履行维修义务。物业若推诿责任，业主可向住建部门投诉或起诉维权。