日本房地产现在怎么样了?

日本房地产市场目前整体稳定，东京、大阪等大城市房价持续上涨。2023年东京新建公寓均价超过1亿日元，创历史新高。低利率政策和外国投资者涌入推动需求增长。不过地方城市人口减少，房价涨幅较小。政府推出补贴政策鼓励年轻人购房，但高昂的房价仍让许多家庭望而却步。疫情后远程办公普及，郊区房产需求有所增加。

房地产投资趋势

外国投资者对日本商业地产兴趣浓厚，2023年东京写字楼交易额创新高。物流仓库因电商发展需求旺盛，租金连续五年上涨。酒店和民宿行业复苏带动相关地产投资。二手公寓市场活跃，翻新后转售利润可观。土地交易方面，市中心地块价格稳步上升，郊区土地价格波动较大。投资者更青睐交通便利、配套设施完善的区域。