预售证下来是不是可以办理网签了?

预售证下来后开发商就可以办理网签了。网签是房屋交易的重要环节，相当于给合同备案。购房者需要提交身份证、购房合同等材料。网签后合同会生成唯一编号，可以在住建局网站查询真伪。开发商会拿着预售证和网签材料去房管局备案。整个过程一般需要3到5个工作日。

网签注意事项

网签前要仔细核对房屋信息，比如面积、价格、付款方式等。合同条款要逐条阅读，特别是违约责任和交房时间。网签后不能随意修改，变更需要双方同意。购房者要保留好网签合同和付款凭证。如果发现开发商没有预售证就网签，可以向房管局举报。网签完成后要记得打印合同并签字确认。