综合办公楼属于什么性质的?

综合办公楼属于商业服务业用地性质。这类建筑主要用于办公、商业和其他服务活动，包含写字楼、商场、餐饮等设施。土地性质由城市规划部门确定，产权年限一般为40年或50年。购买或租赁时需确认土地性质，避免影响后续使用或转售。

综合办公楼的功能特点

综合办公楼常配备电梯、中央空调、24小时安保等设施。楼层划分明确，低层多为商业，高层为办公。部分大楼还设有会议室、健身房等配套服务。物业费包含公共区域维护和基础服务，费用根据地段和设施高低不同。