首付款付到资金监管账户吗?

首付款需要存入资金监管账户。这是政府为了保护购房者权益设立的专用账户。钱由银行或第三方机构保管，卖方不能随意动用。只有完成房屋过户后，监管资金才会打给卖方。这种做法能防止开发商挪用资金或卷款跑路。购房者付款后会收到监管协议，上面写着资金用途和释放条件。

监管账户的作用

监管账户能确保交易安全。购房者不用担心钱交了房却拿不到。开发商不能提前使用这笔钱，必须按合同约定办事。如果交易失败，监管资金会原路退回。监管部门会全程监督资金流向，防止纠纷。这种制度让买房更放心，避免了很多经济风险。