普宁买小产权房好不好?

普宁买小产权房价格便宜，每平方米可能比商品房便宜几千元。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有村委或开发商的证明文件。购房者无法办理银行贷款，只能一次性付清全款。小产权房不能上市交易，私下买卖不受法律保护。遇到拆迁时，业主可能拿不到补偿款，风险较高。

小产权房的隐患

小产权房的土地属于集体所有，个人没有所有权。房屋质量参差不齐，漏水、裂缝等问题常见。小区配套不完善，物业管理差。政府多次出台政策要求整改，部分项目面临拆除风险。购房者无法落户，子女上学成问题。投资小产权房容易血本无归，建议谨慎考虑。