取消商品房公摊面积是什么意思呀?

取消商品房公摊面积是指购房时只套内建筑面积，不再分摊公共区域面积。比如电梯间、楼道、大堂等空间不再计入房价。开发商需明确标注套内面积，购房者按实际使用面积付款。政策旨在让房价更透明，避免公摊面积过大导致实际得房率低的情况。目前部分城市已试点该政策，未来可能逐步推广。

公摊面积的影响

公摊面积取消后，房价单价可能上升，但总价更合理。购房者不再为公共区域付费，得房率接近100%。物业费和取暖费可能按套内面积计算，减少支出。开发商需优化设计，降低公摊比例。对购房者而言，买房更清晰，不用担心公摊陷阱。但小区公共设施维护费用可能需要其他方式分摊。